臺中市北屯區景賢路403號
2022-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,368 萬 42.9 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物71.6 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 71.6 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 倡和段 88-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
景賢路中位 21.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比景賢路中位 高 100%比北屯區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,368 萬
+1%
2026 年推估3,397 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本戶於111年09月29日讓渡，權利人未提供買賣契約書。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。