臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄75號3F/8F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物24.68 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比新庄街一段中位 低 2%比龍井區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+57%
2026 年推估668 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2024-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2022-11-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2018-02-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-10-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2017-03-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 10.8 萬/坪總 390 萬 2014-11-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.4 萬/坪總 385 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
新庄街一段96巷96弄91號 14 萬/坪 新庄街一段96巷96弄93號 14 萬/坪 新庄街一段96巷96弄83號 12.1 萬/坪 新庄街一段96巷96弄89號 11.4 萬/坪 新庄街一段96巷96弄24號 18.1 萬/坪 新庄街一段96巷96弄87號 11.9 萬/坪 新庄街一段122號 26.4 萬/坪 新庄街一段96巷96弄5號 20.7 萬/坪 新庄街一段96巷96弄21號 20.6 萬/坪 新庄街一段96巷96弄73號 12.6 萬/坪 新庄街一段96巷96弄14號 10.8 萬/坪 新庄街一段146號 25.5 萬/坪 新庄街一段96巷96弄85號 12.3 萬/坪 新庄街一段96巷96弄81號 11 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。