臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄75號5F/8F
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 19.8 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物22.43 坪
公設比24.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 新庄段 171 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 11.8
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 68%比新庄街一段中位 高 64%比龍井區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交668 萬
-9%
2026 年推估605 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2022-11-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2019-06-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2018-02-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-10-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2017-03-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 10.8 萬/坪總 390 萬 2014-11-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。