臺中市龍井區新庄街一段96巷96弄75號3F/8F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.8 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物22.43 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 新庄段 170 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.8
新庄街一段中位 12.1
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 8%比新庄街一段中位 低 11%比龍井區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-08-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 19.8 萬/坪總 668 萬 2024-07-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 17.7 萬/坪總 638 萬 2022-11-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2019-06-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2018-02-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2017-10-15 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2014-11-27 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 11.4 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。