臺中市南區復興路三段380號7F/12F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.6 萬/坪 × 43.5 坪
權狀坪數43.5 坪
主建物29.96 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.5 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪43.5 坪
土地坐落 正義段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.5
復興路三段中位 17.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 14%比復興路三段中位 低 35%比南區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+54%
2026 年推估776 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。