臺中市西區成功路481號7F/11F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 28.3 萬/坪 × 27.6 坪
權狀坪數27.6 坪
主建物22.44 坪
公設比18.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.6 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪27.6 坪
土地坐落 後壠子段 97-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 14.2
成功路中位 15.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 99%比成功路中位 高 86%比西區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-3%
2026 年推估759 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 16.2 萬/坪總 900 萬 2025-12-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 28.68 坪 25.8 萬/坪總 740 萬 2024-01-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 47.58 坪 17.5 萬/坪總 832 萬 2023-03-27 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.57 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-14 5F/11F 4房2廳2衛 · 42.43 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2021-11-15 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.57 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2020-07-29 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.61 坪 15.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。