臺中市西區精誠路304巷17號7F/7F
2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 24.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物28.36 坪
公設比25.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 大益段 629 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.2
精誠路中位 20.7
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 34%比精誠路中位 高 17%比西區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間特殊關係之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。