臺中市東區一心街247號9F/10F
2025-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 40.4 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物17.3 坪
公設比30.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 15.9
一心街中位 15.9
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 154%比一心街中位 高 154%比東區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,088 萬
+3%
2026 年推估1,119 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 29.8 萬/坪總 1,110 萬 2025-09-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 30.7 萬/坪總 790 萬 2025-04-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 40.4 萬/坪總 945 萬 2025-03-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 30.42 坪 37.8 萬/坪總 1,150 萬 2024-08-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 33.1 萬/坪總 1,254 萬 2024-08-07 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 36.2 萬/坪總 935 萬 2024-05-17 6F/10F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 37.7 萬/坪總 973 萬 2024-05-01 2F/10F 1房2廳1衛 · 25.77 坪 33.7 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。