臺中市大里區德芳南路276號14F/19F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.8 萬/坪 × 60.6 坪
權狀坪數60.6 坪
主建物25.3 坪
公設比33.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.6 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪60.6 坪
土地坐落 大忠段 62 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
德芳南路中位 26.5
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比德芳南路中位 低 22%比大里區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+45%
2026 年推估1,833 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 33.6 萬/坪總 1,688 萬 2026-01-23 15F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.2 萬/坪總 1,594 萬 2024-05-24 10F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 31.7 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-22 17F/19F 3房2廳2衛 · 52.82 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2022-03-06 9F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 24.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-12-29 18F/19F 1房1廳2衛 · 66.12 坪 29.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-07-31 2F/19F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 23 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-21 2F/19F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 20.7 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。