臺中市豐原區直興街239號1F/9F
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物13.21 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 39%比直興街中位 低 36%比豐原區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。