臺中市西區臺灣大道二段239號6F/14F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 16.8 萬/坪 × 138.38 坪
權狀坪數138.38 坪
主建物87.69 坪
公設比27.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 138.38 坪
└ 主建物 87.69 坪
└ 公設等 50.69 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪138.38 坪
土地坐落 後壠子段 225-5 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.9
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比臺灣大道二段中位 低 43%比西區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（6 筆）
2022-12-13 6F/14F 5房0廳0衛 · 92.44 坪 19.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 324.24 坪 17.9 萬/坪總 5,800 萬 2022-07-13 7F/14F 5房0廳1衛 · 328.22 坪 18.9 萬/坪總 6,200 萬 2018-11-16 5F/14F 5房0廳1衛 · 328.22 坪 17.3 萬/坪總 5,680 萬 2015-07-20 4F/14F 0房0廳0衛 · 328.48 坪 14.3 萬/坪總 4,700 萬 2014-02-08 11F/14F 3房0廳0衛 · 136.06 坪 15.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。