臺中市西區臺灣大道二段239號11F/14F
2014-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 15.1 萬/坪 × 136.06 坪
權狀坪數136.06 坪
主建物90.68 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.06 坪
└ 主建物 90.68 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪136.06 坪
土地坐落 後?子段 225-5 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.9
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 16%比臺灣大道二段中位 低 49%比西區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳0衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。