臺中市北屯區天津路四段305號24F/24F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 31.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物14.55 坪
公設比34.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.1
天津路四段中位 18.4
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 74%比天津路四段中位 高 71%比北屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交765 萬
-1%
2026 年推估761 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 16F/24F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2025-07-19 15F/24F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 31.9 萬/坪總 260 萬 2025-07-05 11F/24F 2房1廳1衛 · 15.95 坪 40.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-23 10F/24F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 32.6 萬/坪總 295 萬 2025-02-02 19F/24F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 31.1 萬/坪總 282 萬 2025-01-09 17F/24F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 33.9 萬/坪總 268 萬 2024-12-28 9F/24F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 31.4 萬/坪總 305 萬 2024-12-20 20F/24F 1房0廳1衛 · 9.06 坪 28.5 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。