臺中市太平區大源路1之12號
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.4 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物32.81 坪
公設比12.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 大源段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.3
大源路中位 24.6
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比大源路中位 低 54%比太平區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+58%
2026 年推估790 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。