臺中市太平區大源路1之12號3F/5F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 13.8 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物24.87 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 大源段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.3
大源路中位 24.6
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 12%比大源路中位 低 44%比太平區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+48%
2026 年推估785 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。