臺中市太平區大源路1之12號3F/5F

2018-09-17 實價登錄成交明細

成交總價 475 萬 12.3 萬/坪 × 38.51 坪

權狀坪數38.51 坪

主建物24.87 坪

公設比10.4%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 38.51 坪

└ 主建物 24.87 坪

└ 公設等 13.64 坪

土地持分 11.27 坪

0 坪38.51 坪

土地坐落 大源段 27 地號

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪

本筆成交 12.3

本棟中位 12.3

大源路中位 24.6

太平區 2018 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比大源路中位低 50%比太平區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交475 萬

+58%

2026 年推估751 萬

以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）95 萬

貸款（8 成）380 萬

每月月付14,236 元

30 年總利息132 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。