臺中市東區樂業南路47號
2016-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.7 萬/坪 × 57.58 坪
權狀坪數57.58 坪
主建物39.18 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.58 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪57.58 坪
土地坐落 旱溪段 272-224 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
樂業南路中位 24.8
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比樂業南路中位 高 64%比東區 2016 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。