臺中市太平區樹孝路337巷2弄9號7F/16F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.1 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物22.88 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 5%比樹孝路中位 低 34%比太平區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+58%
2026 年推估695 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-10-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.4 萬/坪總 425 萬 2017-07-02 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 13.1 萬/坪總 416 萬 2015-09-08 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 10.7 萬/坪總 340 萬 2015-04-18 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 12.5 萬/坪總 420 萬 2014-08-13 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 11.8 萬/坪總 375 萬 2014-06-25 14F/16F 3房1廳2衛 · 31.67 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2013-09-08 8F/16F 0房0廳0衛 · 33.71 坪 10.8 萬/坪總 365 萬 2012-11-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 8.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。