臺中市西屯區福聯街26號5F/14F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 9.6 萬/坪 × 35.84 坪
權狀坪數35.84 坪
主建物20.64 坪
公設比35.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.84 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪35.84 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價343 萬
扣車位後房價343 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.7
福聯街中位 14.9
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比福聯街中位 低 36%比西屯區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 25.5 萬/坪總 855 萬 2023-02-17 13F/14F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 20.3 萬/坪總 540 萬 2022-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 17.1 萬/坪總 575 萬 2021-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 19.8 萬/坪總 650 萬 2020-04-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2019-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2017-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2017-11-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 12.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。