臺中市北屯區太順路83號13F/15F
2025-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 30.6 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物16.32 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 89%比太順路中位 高 83%比北屯區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
-1%
2026 年推估833 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-29 7F/15F 1房2廳1衛 · 35.4 坪 26.5 萬/坪總 938 萬 2025-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2025-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 28 萬/坪總 980 萬 2025-05-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 26.9 萬/坪總 945 萬 2025-03-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 33.4 萬/坪總 1,181 萬 2025-03-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 34.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。