臺中市北屯區太順路83號11F/15F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 29.6 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物22.12 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 16.2
太順路中位 16.7
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 83%比太順路中位 高 77%比北屯區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,325 萬
-1%
2026 年推估1,317 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-29 7F/15F 1房2廳1衛 · 35.4 坪 26.5 萬/坪總 938 萬 2025-11-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.36 坪 30.6 萬/坪總 838 萬 2025-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 28 萬/坪總 980 萬 2025-05-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-05-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 26.9 萬/坪總 945 萬 2025-03-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 33.4 萬/坪總 1,181 萬 2025-03-13 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 34.3 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。