臺中市北屯區太順路83號7F/15F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 30.8 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物23.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 16.3
太順路中位 16.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 89%比太順路中位 高 84%比北屯區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.28 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2026-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 30 萬/坪總 1,330 萬 2026-03-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.4 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-29 7F/15F 1房2廳1衛 · 35.4 坪 26.5 萬/坪總 938 萬 2025-12-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 29.6 萬/坪總 1,325 萬 2025-11-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 27.36 坪 30.6 萬/坪總 838 萬 2025-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.02 坪 28 萬/坪總 980 萬 2025-05-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 30.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。