臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之5號1F/9F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 23.3 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物17.69 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 新庄段 547 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.5
中沙路新庄仔巷中位 20.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 14%比中沙路新庄仔巷中位 高 13%比龍井區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交756 萬
+19%
2026 年推估897 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-28 9F/9F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 23.7 萬/坪總 800 萬 2022-08-27 8F/9F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 23.1 萬/坪總 650 萬 2021-11-22 2F/9F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.6 萬/坪總 618 萬 2021-07-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.32 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2020-06-09 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 17.8 萬/坪總 510 萬 2016-08-06 2F/9F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 16.6 萬/坪總 476 萬 2016-08-06 3F/9F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 17.2 萬/坪總 493 萬 2016-08-06 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 16.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。