臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之5號3F/9F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 17.8 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物17.69 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 新庄段 547 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.6
中沙路新庄仔巷中位 22
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 14%比中沙路新庄仔巷中位 低 19%比龍井區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+28%
2026 年推估652 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。