臺中市龍井區中沙路新庄仔巷32之5號8F/9F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 23.1 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物15.98 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 新庄段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.6
中沙路新庄仔巷中位 22
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 12%比中沙路新庄仔巷中位 高 5%比龍井區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+3%
2026 年推估673 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。