臺中市龍井區沙田路六段223號4F/9F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.5 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物20.01 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 11.89 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 山腳段 305 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.9
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2016 年中位 15.3
比本棟中位 低 16%比沙田路六段中位 低 24%比龍井區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本買賣總價400萬 包括土1 建1增建部份:陽台氣密窗
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。