臺中市南區忠明南路932號
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 27.8 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物39.41 坪
公設比41.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 下橋子頭段 205-6 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 16.5
忠明南路中位 19.7
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 高 68%比忠明南路中位 高 41%比南區 2012 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：一樓店面
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.79 坪 36.5 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 37 萬/坪總 2,250 萬 2024-02-04 13F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 37.5 萬/坪總 2,615 萬 2023-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 32.3 萬/坪總 2,430 萬 2021-08-14 7F/15F 4房2廳2衛 · 84.14 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬 2020-08-22 14F/15F 3房2廳2衛 · 74.8 坪 26.9 萬/坪總 1,850 萬 2019-01-17 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 22.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-08-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 19.2 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。