臺中市南屯區大墩十七街91號2F/13F
2022-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 36.1 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物20.72 坪
公設比27.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 18.86 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 大新段 413 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 27
大墩十七街中位 27
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 34%比大墩十七街中位 高 34%比南屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+7%
2026 年推估1,529 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。