臺中市南區建國南路二段150巷9號13F/14F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 321 萬 16.1 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物12.3 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 下橋子頭段 106-4 地號
價格拆解
成交總價321 萬
扣車位後房價321 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比建國南路二段中位 低 28%比南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交321 萬
+26%
2026 年推估403 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）257 萬
每月月付9,621 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 4F/14F 4房2廳1衛 · 43.32 坪 3 萬/坪總 130 萬 2022-05-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 20 萬/坪總 850 萬 2021-09-24 1房2廳2衛 · 41.61 坪 21.4 萬/坪總 890 萬 2020-01-08 1房2廳2衛 · 41.61 坪 20 萬/坪總 832 萬 2016-10-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 9.9 萬/坪總 375 萬 2015-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.3 萬/坪總 693 萬 2014-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2013-04-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 12.8 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。