臺中市南區建國南路二段150巷9號11F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物24.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 下橋子頭段 106-4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.3
建國南路二段中位 22.4
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 高 16%比建國南路二段中位 低 11%比南區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+2%
2026 年推估870 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 4F/14F 4房2廳1衛 · 43.32 坪 3 萬/坪總 130 萬 2021-09-24 1房2廳2衛 · 41.61 坪 21.4 萬/坪總 890 萬 2020-09-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 19.94 坪 16.1 萬/坪總 321 萬 2020-01-08 1房2廳2衛 · 41.61 坪 20 萬/坪總 832 萬 2016-10-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 9.9 萬/坪總 375 萬 2015-08-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.3 萬/坪總 693 萬 2014-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 17.3 萬/坪總 630 萬 2013-04-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 12.8 萬/坪總 502 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。