臺中市中區民權路180號7F/12F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 48.1 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物20.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 仁愛段一小段 1-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 49.1
民權路中位 13.8
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 249%比中區 2023 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+4%
2026 年推估1,929 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 51.4 萬/坪總 1,888 萬 2025-02-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 49.3 萬/坪總 2,027 萬 2024-12-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 50.5 萬/坪總 1,963 萬 2024-10-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 50.1 萬/坪總 2,067 萬 2024-08-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 51 萬/坪總 1,977 萬 2024-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.7 坪 48.2 萬/坪總 1,427 萬 2024-05-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 49.2 萬/坪總 1,575 萬 2024-05-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 49.1 萬/坪總 2,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。