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臺中市東區復興路四段100號10F/12F

2014-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 11.1 萬/坪 × 251.6 坪
權狀坪數251.6 坪
主建物181.65 坪
公設比20.8%
當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 251.6 坪
└ 主建物 181.65 坪
└ 公設等 69.95 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪251.6 坪

土地坐落 復興段三小段 6-29 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
復興路四段中位 20.6
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比復興路四段中位 低 46%比東區 2014 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局20房0廳20衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（5 筆）

2015-01-20 5F/12F 0房0廳0衛 · 250.39 坪 11.6 萬/坪總 2,900 萬 2014-05-28 6F/12F 2房0廳1衛 · 250.39 坪 10.8 萬/坪總 2,700 萬 2014-01-02 7F/12F 0房0廳0衛 · 219.71 坪 10.5 萬/坪總 2,300 萬 2013-12-01 8F/12F 0房0廳1衛 · 219.71 坪 10.9 萬/坪總 2,400 萬 2013-08-23 9F/12F 0房0廳0衛 · 220.92 坪 11.3 萬/坪總 2,500 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

復興路四段305號 20.4 萬/坪 復興路四段78號 15.7 萬/坪 復興路四段84號 26.1 萬/坪 復興路四段220巷5弄7號 21 萬/坪 復興路四段37巷1一13號 22.6 萬/坪 復興路四段60號 21 萬/坪 復興路四段64號 50.3 萬/坪 復興路四段124巷6號 55.2 萬/坪 復興路四段138巷31號 72.6 萬/坪 復興路四段108號 58 萬/坪 復興路四段220巷5弄7一12號 13.8 萬/坪 復興路四段220巷5弄7之1號 18.3 萬/坪 復興路四段260號 1 筆 復興路四段138巷10號 36.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。