臺中市東區復興路四段100號8F/12F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 10.9 萬/坪 × 219.71 坪
權狀坪數219.71 坪
主建物182.24 坪
公設比9.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 219.71 坪
└ 主建物 182.24 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪219.71 坪
土地坐落 復興段三小段 6-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.1
復興路四段中位 20.6
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比復興路四段中位 低 47%比東區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。