臺中市東區復興路四段100號5F/12F
2015-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 11.6 萬/坪 × 250.39 坪
權狀坪數250.39 坪
主建物182.23 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 250.39 坪
└ 主建物 182.23 坪
└ 公設等 68.16 坪
土地持分 25.83 坪
0 坪250.39 坪
土地坐落 復興段三小段 6-29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.1
復興路四段中位 20.3
東區 2015 年中位 17.1
比本棟中位 高 5%比復興路四段中位 低 43%比東區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.買受人2位.2.建物2戶打通.
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。