臺中市霧峰區中正路769巷13號3F/12F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.9 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物31.14 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 峰南段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
中正路中位 14.7
霧峰區 2020 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 33%比霧峰區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+22%
2026 年推估526 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：機械下層車位壹位持分含在公設內急買急賣。；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。