臺中市霧峰區中正路769巷13號5F/12F
2024-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 41.77 坪
權狀坪數41.77 坪
主建物31.11 坪
公設比15.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.77 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪41.77 坪
土地坐落 峰南段 917 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 9.9
中正路中位 14.7
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比中正路中位 低 18%比霧峰區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估486 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-11-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.18 坪 13.4 萬/坪總 580 萬 2020-04-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 9.9 萬/坪總 430 萬 2019-10-22 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 11.1 萬/坪總 480 萬 2015-08-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 6.9 萬/坪總 300 萬 2013-09-23 4F/12F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 6.9 萬/坪總 298 萬 2012-10-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.38 坪 5.2 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。