臺中市大雅區學府路467巷7號5F/12F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.3 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物24.18 坪
公設比49.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 29.32 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 大明段 248 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
學府路中位 19.9
大雅區 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比學府路中位 高 2%比大雅區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 32 萬/坪總 1,428 萬 2024-08-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 32.3 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-16 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 31.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-03-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 27.8 萬/坪總 1,488 萬 2022-06-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 28.9 萬/坪總 1,076 萬 2022-04-01 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-22 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.37 坪 25.1 萬/坪總 1,088 萬 2022-01-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 44.56 坪 22.6 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。