臺中市西屯區府會園道1號23F/38F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 13,466 萬 69 萬/坪 × 209.11 坪
權狀坪數209.11 坪
主建物107.19 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 209.11 坪
└ 主建物 107.19 坪
└ 公設等 101.92 坪
土地持分 18.35 坪
0 坪209.11 坪
土地坐落 惠國段 53 地號
價格拆解
成交總價13,466 萬
其中車位−697 萬
扣車位後房價12,769 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 64.1
府會園道中位 63.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比府會園道中位 高 9%比西屯區 2021 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,466 萬
+6%
2026 年推估14,283 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,554 萬
貸款（8 成）10,215 萬
每月月付382,702 元
30 年總利息3,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層23F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（697 萬）
備註：含進口廚具及電器等設備
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。