臺中市大雅區永和路110之32號2F/7F
2016-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 16 萬/坪 × 48.71 坪
權狀坪數48.71 坪
主建物23.1 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.71 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪48.71 坪
土地坐落 自立段 2874-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價660 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
永和路中位 19.9
大雅區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 7%比永和路中位 低 20%比大雅區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 25.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 26.3 萬/坪總 1,335 萬 2022-12-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-10-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.76 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2020-07-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 17 萬/坪總 805 萬 2020-07-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.2 萬/坪總 830 萬 2019-09-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2018-07-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 14.4 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。