臺中市西屯區惠中路一段100號13F/33F
2022-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,568 萬 65.6 萬/坪 × 90.01 坪
權狀坪數90.01 坪
主建物47.47 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.01 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 42.54 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪90.01 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價5,568 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價5,408 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 13%比惠中路一段中位 高 63%比西屯區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,568 萬
+1%
2026 年推估5,630 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,082 萬
貸款（8 成）4,326 萬
每月月付162,084 元
30 年總利息1,509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層13F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。