臺中市西屯區上石路181巷8號5F/14F
2019-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 22.1 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物36.05 坪
公設比27.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 上石碑段 1739 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.5
上石路中位 24
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 13%比上石路中位 低 8%比西屯區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+37%
2026 年推估2,025 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 40 萬/坪總 2,550 萬 2020-09-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.38 坪 25.5 萬/坪總 1,715 萬 2020-01-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 26.7 萬/坪總 1,668 萬 2018-06-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 25 萬/坪總 1,670 萬 2017-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 25.2 萬/坪總 1,535 萬 2017-05-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 23 萬/坪總 1,460 萬 2014-06-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.74 坪 25.9 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.6 坪 26.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。