臺中市西屯區上石路181巷8號13F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 26.7 萬/坪 × 65 坪
權狀坪數65 坪
主建物34.55 坪
公設比28%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪65 坪
土地坐落 上石碑段 1739 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.5
上石路中位 24.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 5%比上石路中位 高 11%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,668 萬
+19%
2026 年推估1,993 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。