臺中市北區東成路47巷6號5F/12F
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物25.78 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 錦村段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.9
東成路中位 16.8
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 6%比東成路中位 低 23%比北區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+32%
2026 年推估569 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 24.8 萬/坪總 850 萬 2026-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 23 萬/坪總 750 萬 2025-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 29 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2025-03-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2024-08-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 21 萬/坪總 720 萬 2024-07-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2024-05-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 23 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。