臺中市西區篤行路185號5F/7F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.6 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物16.34 坪
公設比19%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 後壠子段 126-54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13
篤行路中位 14.9
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 82%比篤行路中位 高 58%比西區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+22%
2026 年推估608 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。