臺中市西區精誠路425號4F/11F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 66.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物22.61 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 大益段 474-1 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,528 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 62.3
精誠路中位 20.7
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 6%比精誠路中位 高 219%比西區 2022 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,778 萬
+9%
2026 年推估3,025 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：讓渡日期:115.03.04讓渡關係:夫妻預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。