臺中市北區梅川東路三段76號5F/8F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 49.9 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物10.07 坪
公設比51.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 10.07 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 48.6
梅川東路三段中位 23
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 3%比梅川東路三段中位 高 117%比北區 2022 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,183 萬
-1%
2026 年推估1,175 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人有額外付款5萬元裝潢費其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 2F/8F 3房3廳3衛 · 33.8 坪 47.6 萬/坪總 1,610 萬 2026-02-28 4F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 46.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-02-09 8F/8F 3房3廳3衛 · 34.05 坪 49.9 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-26 8F/8F 2房2廳2衛 · 21.7 坪 53 萬/坪總 1,150 萬 2026-01-23 2F/8F 2房2廳2衛 · 23.67 坪 48.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-09-15 7F/8F 1房1廳3衛 · 34.05 坪 50.1 萬/坪總 1,705 萬 2024-07-27 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 48.7 萬/坪總 1,045 萬 2024-02-28 8F/8F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 48.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。