臺中市西屯區福瑞街150號9F/24F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.1 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物30.2 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.2
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 13%比福瑞街中位 高 11%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+18%
2026 年推估817 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/24F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2025-12-30 13F/24F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2025-02-15 16F/24F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 19.6 萬/坪總 788 萬 2021-01-23 13F/24F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 18.1 萬/坪總 818 萬 2020-12-08 13F/24F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2019-06-08 4F/24F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 14 萬/坪總 640 萬 2018-04-26 16F/24F 4房1廳2衛 · 41.84 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 11F/24F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 14.2 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。