臺中市西屯區福瑞街150號4F/24F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物32.58 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.2
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比福瑞街中位 低 3%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+36%
2026 年推估871 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 12F/24F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2025-12-30 13F/24F 3房2廳2衛 · 45.25 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2025-02-15 16F/24F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 19.6 萬/坪總 788 萬 2021-01-23 13F/24F 3房1廳2衛 · 45.25 坪 18.1 萬/坪總 818 萬 2020-12-08 13F/24F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2020-09-13 9F/24F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2018-04-26 16F/24F 4房1廳2衛 · 41.84 坪 13.1 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 11F/24F 4房2廳2衛 · 39.32 坪 14.2 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。