臺中市北屯區景賢路167號7F/18F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.7 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物33.22 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 33.22 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 太和段 29 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.5
景賢路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比景賢路中位 低 13%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,651 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 11F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 35.9 萬/坪總 2,308 萬 2024-04-27 8F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 30.9 萬/坪總 1,988 萬 2022-04-19 7F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 25.7 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-19 2F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.7 萬/坪總 1,588 萬 2021-04-16 12F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 20.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-14 16F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.89 坪 20.9 萬/坪總 1,420 萬 2019-11-23 9F/18F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 17.9 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。