臺中市西屯區福科路468號10F/12F
2014-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物27.89 坪
公設比22.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 民安段 1454 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.3
福科路中位 30.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比福科路中位 低 45%比西屯區 2014 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。